「家を買ったら確定申告しないといけない」って聞くけど、「自分は会社員で、確定申告なんて無縁なので、何のことだかわからない」という方に、住宅取得後の確定申告について、簡単にご説明します。「確定申告は敷居が高そうだ」と思われている方に、先ずはイメージを掴んでいただければ幸いです。

 　納税は国民の義務です。所得があった人は、所得税を払わなければなりません。所得税を払うために「いくら所得がありました。その結果、所得税をいくら払います」というのは、本来自分で税務署に申告するものです。この税務署に対して「いくら所得があって、所得税がいくらになるか」を申告する行為が「確定申告」です。確定申告とは、１年間（１月１日～12月31日）に所得のあった人が所得税額を「申告納税」する、また納め過ぎた所得税を「還付申告」する税務処理のことで、原則翌年の２月16日～３月15日に行います。

　年末が近づくと、会社から「年末調整の書類出して」と言われると思います。先程、「本来は、自分で確定申告して、税金を払うもの」と述べましたが、みんなが確定申告するのは大変なので、会社から給与をもらっている人は、会社が代わりに税金を給与から毎月天引きし、税務署に納めています。毎月の給与からの概算額で税金を払っているため、年末に過不足を調整します。これが「年末調整」です。この「年末調整」があるため、会社員は通常、確定申告をしなくて良いのです。

　冒頭でも触れましたが、確定申告には所得税を納める「所得税の申告納税」とは別に、納めすぎた所得税を還付してもらうための「還付申告」もあります。この「還付申告」の代表的なものに「住宅ローン控除」があります。この「住宅ローン控除」を受けるために、確定申告が必要になります。
　「住宅ローン控除」を受けるための手続きは、会社を通じた簡易な手続きである「年末調整」ではできないため、自分で税務署に手続き（確定申告）しないといけないのです。なお、確定申告が必要なのは１年目だけで、２年目以降は年末調整ができます。

　「住宅ローン控除」とは、マイホームを一定の条件のローンを組んで購入したり、省エネやバリアフリーなど特定の改修工事をしたりすると、年末のローンの残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。
　この制度の適用を受けるには、所得が3,000万円以下であることや返済期間が10年以上の住宅ローンであることなど、いろいろと要件がありますが、要件に当てはまる方については、ざっくり言うと、10年間、ローン残高の１％に当たる税金が還ってきます（平成29年に家を買った場合）。

平成30年は、２月16日（金）から３月15日（木）が確定申告の期間です。ただし、還付申告は１月から行えます。
この制度は「納めた税金が還付される機会」なので該当される方は是非、確定申告をして下さい。

（Y.H＠営業チーム）

先日、お引渡し致しましたお客様のテレビ用の一枚板のカウンターです。

山木商工さんイベントに参加して頂き、パープルハートに出会い色合いおよび硬質なところを気に入られ、施工させていただきました。

壁面の弊社お薦めのスイス漆喰も櫛引調にし、華やかなテイストとなりました。

山木商工さんのイベントは年２回あります。無垢がお好きな方は参加されると喜んでいただけると思います。

（J.S＠営業チーム）

マラソン中に撮影した“天空に浮かぶ岐阜城”

いよいよ京都マラソンが迫ってきました。昨年の秋以来、週に1回は30キロを走り、週1～2回は1キロ×５回や大縄場大橋往復の8キロタイムトライアルなどのスピードトレーニングを行うようにしています

しかし最近思うのが、「トレーニングはきつい、走るのが楽しくない」ということです。寒さや朝の眠さもそう感じさせるのでしょうが、走り始めるのに時間がかかったりします

今までのようにダラダラ走るのは得意（苦にならない）私も、トレーニング性が高まることで、「こんなに楽しくなくなるんだな！」って、実感しています。

先日、朝礼で営業リーダーのＳさんが趣味の話をしていました。趣味とは、「自由時間に好んで習慣的に繰り返し行う行為など・・・」だそうです。今の私は趣味の域を越えてしまって、高校生の息子の部活を短時間にしたようなもんだな！って、笑ってしまいました

そうは言っても「まずは京都マラソンまでしっかりトレーニングだ！」という気持ちでふんばっています

京都では神戸以上の記録が出せるよう、最初の5キロは控えめに、その後は1キロ4分半を越えないよう、前半から攻めていきます。このブログで良い報告ができるよう、頑張ってきます

（Ｓ．Ｋ＠社長）

早いもので今年もすでに、２月に入りました。先週は家族で豆まき大会でした。大会と言っても、母親と奥様と私の非常にこじんまりとしたイベントです。

１月は初詣で、伊勢神宮に行き、しっかり今年１年の無病息災を祈ってきました。


17日に行ってきたのですが、当日は非常に暖かく風もない穏やかな日でした。結局外宮、内宮を巡って、おかげ横丁で食べ歩きです。後半が中心の初詣でした。
相変わらず行きも帰りも奥様は夢の中で、私はひたすらハンドルを握り恒例の日帰り旅行を楽しんで来ました。

また、今月末には国府宮の裸祭りも開催されます。一宮に住んでいますので、昔から慣れ親しんでいるお祭りです。
毎年地元では裸祭りが終わると、暖かくなると言われています。寒い時期は、しっかり寒いほうが景気も良くなると言いますが、個人的には早く暖かくなってほしいと思っています。
まだまだ寒い日が続きそうですが、皆様インフルエンザ等々体調管理には十分注意して下さいませ。

（K.T＠営業チーム）

２／３（土）・４（日）・１０（土）・１１（祝）・１２（月）　１０：００～１７：００

ＰＤＦ詳しくはこちら

岐阜県羽島郡笠松町のエリアで新学期までにお住まいをお考えのみなさまへ
３会場 全５棟 分譲住宅　３月末日までにご入居いただける新築分譲のご紹介です。

会場１）ガーデンスクエア笠松田代Ⅶ　Ｅ棟（ご予約済）会場２・会場３へお越しください。

会場２）ガーデンスクエア笠松田代Ⅹ　Ａ棟

会場３）ガーデンスクエア笠松町北及Ⅱ　Ｄ・Ｆ棟

近日公開）ガーデンスクエア笠松田代Ⅷ　Ｂ棟

幹線道路へのアクセスもよく商業施設も充実したこの街で、理想の暮らしを始めませんか・・・
是非この機会にご家族お誘いあわせのうえご来場ください。お待ちしております。
平日のご見学等ご希望の方はご予約ください。　０１２０－０５５－９２６

（＠住宅事業部）

２／３（土）・４（日）１０：００～１７：００

２日間限定で大垣市和合本町１丁目８０８番にて完成披露見学会を開催いたします。
注文住宅ならではの工夫された間取りや、毎日が楽しくなるようなインテリアが魅力な一邸が完成しました。注文住宅をご検討中の方は是非この機会にご来場ください。

ＰＤＦ詳しくはこちら

※ご来場にあたってのお願い
お施主様のご厚意により開催させていただく特別な見学会です。
ご来場の際は下記の点にご留意ください。
１．靴下を着用ください。
２．会場内でのご飲食、ご喫煙はご遠慮ください。
３．お子様をお連れの際には十分ご配慮願います。

（＠住宅事業部）

今年、数え年で４２歳になり、伊奈波神社に厄払いに行ってきました。
一般的に厄年は年齢的に、生活に関わるあらゆる災いに遭いやすい年齢と言われているので、後で振り返った時に厄払いに行っていなかったからと思いたくない為、旧正月の前にご祈祷をしてきました。
妻と一緒に行ったのですが、当日はとても寒く、私以外に一緒にご祈祷に来られている方が６組見えました。
ご祈祷を済ませてから本殿で参拝をし、伊奈波神社から見る岐阜の町並みをゆっくり眺めながら帰りました。

（K.N＠営業チーム）

ガーデンスクエア鵜沼三ツ池Ⅱの建売分譲住宅（２棟）１月５日に完成いたしました。
１月２７（土）・２８（日）　２月３（土）・４（日）
　　完成披露会＆現地販売会を開催いたします。

間取り図だけでは伝えきれない工夫いっぱいの空間を是非現地でお確かめください。
この物件は３月内入居可能です。この春から新しい暮らしを始めませんか。皆様のご来場をお待ちしております。

ＰＤＦ詳しくはこちら

詳しくは不動産を探すをご覧下さい


今週は数年に一度レベルの寒気が流れ込んで、厳しい寒さになっています。
インフルエンザが流行しています。空気も乾燥していますので風邪などひかないよう気を付けてください。

（＠住宅事業部）

ご好評につき　第１４弾ＧｏｏＧｏｏ大見学祭を開催いたします。

１／６（土）７（日）８（祝）１３（土）１４（日）２０（土）２１（日）

２０１８年は
１月３日より
六条南住宅展示場
鷺山住宅展示場

１月６日より
岐阜市近郊建売分譲住宅にて
ＧｏｏＧｏｏ大見学祭を
開催いたします。

ＰＤＦ詳しくはこちら


会場１　六条南住宅展示場
会場２　鷺山住宅展示場
会場３　ガーデンスクエア上土居
会場４　ガーデンスクエア中鶉Ⅱ
会場５　ガーデンスクエア鵜沼三ツ池Ⅱ
会場６　ガーデンスクエア笠松町北及Ⅱ
会場７　ガーデンスクエア笠松田代Ⅶ



国産材で建てる木の家の全てがリアルにわかる大見学会となっております。
先進のデザインと設備、そして木のぬくもりを細部にまでこだわりつくり上げた、クニロクの木の家を、この機会にぜひご覧ください。
皆様のご来場をお待ちしております。

（＠住宅事業部）

冬のシーズンになると、生活に大きな影響をあたえるのが積雪ですよね。岐阜の平野部にも来週は雪マークが３日間もついていますから心配です。毎年２～３回は大雪が降りますからね・・・

雪の重量は意外に重いものです。建築基準法で定めている重量計算では１㎡の屋根に１㎝の雪が積もったときを２０Ｎ（ニュートン）以上としています。２０Ｎは約２㎏です。

ここから換算すると、例えばカーポートの屋根の面積が１０㎡として、３０㎝の深さの雪が積もった時、雪の重量は６０００Ｎ（ニュートン＝６００㎏）にもなります。これは軽自動車１台分の重量に近いものです。急な大雪に見舞われた場合、あまり積もらない時点で早め早めにカーポート屋根面に積もった雪を注意しながら落とすように心がけましょう。

 最近多くなってきている太陽光パネル、太陽光パネルの表面は強化ガラスでできています。ガラス表面は滑りやすいので、パネルに積もった雪はすべり落ちやすくなっています。大量の雪が滑り落ちると危険です。道路に落ちる場合などは雪止めを設けるなど十分に注意しましょう。

（E.S＠施工チーム）