2026年内に新居へ。完成済み建売住宅という選択｜岐阜市・笠松で新築一戸建てを探す方へ

STEP 01

10月末〜11月前半
物件探し・現地見学

希望するエリアや予算、間取りを整理し、気になる住宅を見学します。実際の広さや日当たり、収納の使いやすさだけでなく、周辺環境や通勤・通学のしやすさも確認しましょう。

STEP 02

11月
購入申込・住宅ローン審査・契約

購入する住宅が決まったら、資金計画を確認し、購入申込や住宅ローンの手続きを進めます。金融機関の審査状況によって必要な期間は異なるため、余裕を持った計画が大切です。

STEP 03

12月
引渡し・引っ越し

住宅ローンの契約や融資実行、残代金の支払い、引渡しなどを経て、いよいよ新生活へ。引っ越し業者の手配や家具・家電の準備、各種住所変更なども進めておきましょう。

MERIT 01

新しいわが家で、
年末年始を迎えられる

家族が集まる年末年始。

新しいリビングでくつろいだり、お気に入りのキッチンで料理をしたり。新居で過ごす初めてのお正月は、家族にとって特別な思い出になりそうです。

そんな楽しみがあるのも、年内入居の魅力です。

MERIT 02

子どもの新年度に向けて、
ゆとりを持って準備できる

小さなお子さまがいるご家庭では、春の入園・入学・進級に合わせた住まい選びも大切です。

年内に引っ越しを済ませておけば、新しい通学路や周辺環境を確認したり、子ども部屋を整えたりと、春までの時間を活用できます。

新生活と新学期のスタートをずらせることは、忙しい共働き家庭にとってもうれしいポイントです。

※転校・転園が必要な場合は、受入れ状況や手続きの確認が必要です。

MERIT 03

年末年始のお休みを、
新居の準備に使える

共働き家庭にとって、引っ越し後の片付けや家具の配置は、意外と時間がかかるもの。

年末年始にまとまったお休みが取れる場合は、収納を整えたり、家具を配置したり、家族で新しい暮らしの準備を進められます。

慌ただしい平日にすべてを済ませるのではなく、家族のペースで少しずつ住まいを整えられるのも魅力です。

MERIT 04

住宅ローン控除の適用開始が
早まる可能性も

住宅ローン控除は、一定の要件を満たす住宅について、年末の住宅ローン残高などに応じた所得税等の控除を受けられる制度です。

2026年中に入居し、適用要件を満たす場合は、2026年分から控除の対象となる可能性があります。

一方、2027年に入居する場合は、原則として2027年分からの適用となります。

01. 実際の住まいを見て選べる

図面や完成予想図だけでは分からない、部屋の広さや日当たり、窓からの景色。

完成済み住宅なら、実際の空間を体感しながら、家族に合った住まいかどうかを確認できます。

家具を置いたときの広さや、隣家との距離感などもチェックしてみましょう。

02. 新生活を具体的にイメージできる

キッチンからリビングへの見通し、洗濯動線、収納の使いやすさ。

そんなふうに、毎日の暮らしを想像しながら家選びができるのも魅力です。

特に共働き・子育て家庭では、家事のしやすさや、家族が自然と片付けやすい動線にも注目してみましょう。

03. 入居までの予定を立てやすい

建物が完成しているため、工事の完成時期を待たずに購入手続きを進められます。

お子さまの学校や保育園、現在のお住まいの退去時期など、家族の予定に合わせて新生活を計画しやすいこともメリットのひとつです。

ただし、物件によって引渡し時期が異なるため、事前に確認しておくと安心です。

Q. 完成済みの建売住宅なら、すぐに入居できますか？

完成済みで引渡し可能な物件であれば、住宅ローン審査や契約などの手続きが整い次第、入居できる場合があります。具体的な時期は物件ごとに確認しましょう。

Q. 建売住宅の購入から入居までは、どのくらいかかりますか？

住宅ローンの審査状況や契約条件などによって異なります。年内入居を希望する場合は、見学時に引渡し可能日や必要な手続きを確認することをおすすめします。

Q. 年内に入居すると住宅ローン控除で有利になりますか？

入居年によって控除の適用開始年が変わる場合があります。ただし、控除額や適用期間、住宅の要件などによって結果は異なるため、年内入居が必ず有利とは限りません。

Q. 完成済み建売住宅は、見学だけでもできますか？

はい。購入を決める前に見学して比較検討できます。間取りや設備だけでなく、周辺環境や実際の生活動線も確認してみましょう。