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PROPERTY

建売分譲

収納上手で暮らしが整う家

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

分譲価格
3,650万円(税込)
学区
鶉小学校区・境川中学校区

【更新日】2024/09/02

【次回更新予定日】2024/10/01

【有効期限】2024/09/30

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もっと知りたい・見学したい Contact Kuniroku

収納上手で暮らしが整う家 CONCEPT

全ての部屋が南向きで明るく広々と感じる住まい、3帖の畳コーナーは子どもの遊び場として、アイロンがけスペース、ごろ寝したりと活用できるのがポイント。


ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

スタッフのおすすめポイント

分譲地全体が明るい雰囲気です。閑静で生活しやすい立地に加え、分譲地内に道路を新設しているため、車どおりが無く、小さなお子様も安全です。道路も6mと広く駐車しやすさもおすすめのポイントです!!

間取り FLOOR PLAN

間取り

4LDK+パントリー

敷地面積

174.34㎡(52.73坪)

延床面積

120.91㎡(36.57坪)
インナーバルコニー部分9.93㎡含む

駐車スペース

5台

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

※間取り・設備・仕様などは建築の都合上、変更することがありますのでご了承下さい。
※お問い合わせ頂いた時点で販売を終了している場合もございますのでご了承下さい。
※記載しております分譲価格には消費税10%が含まれています。

区画・配置 COMPARTMENT

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟
販売状況 分譲価格 敷地面積 延床面積 駐車場
販売中 3,650万円
(税込)
174.34㎡
(52.73坪)
120.91㎡
(36.57坪)
駐車5台可
売約済み 170.78㎡
(51.66坪)
120.91㎡
(36.57坪)
駐車5台可
売約済み 170.80㎡
(51.66坪)
108.80㎡
(32.91坪)
駐車5台可
売約済み 170.94㎡
(51.70坪)
112.63㎡
(34.07坪)
駐車4台可
売約済み 176.81㎡
(53.48坪)
112.09㎡
(33.90坪)
駐車4台可
売約済み 176.46㎡
(53.37坪)
107.66㎡
(32.56坪)
駐車4台可
売約済み 176.49㎡
(53.38坪)
110.14㎡
(33.31坪)
駐車4台可
売約済み 176.54㎡
(53.40坪)
109.31㎡
(33.06坪)
駐車4台可
売約済み 177.37㎡
(53.65坪)
109.31㎡
(33.06坪)
駐車3台可

交通アクセス ACCESS

岐阜バス「北鶉」停まで徒歩3

いづみ中央幼稚園
徒歩10
(790m)
鶉小学校
徒歩13
(1040m)
境川中学校
徒歩17
(1330m)

カーナビをお使いの方は、下記の住所をご入力ください。
「岐阜市西鶉4丁目19番地1」
※カーナビの機種によっては表示されない場合があります。

周辺環境 SURROUNDINGS

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

ゲンキ― 岐阜中鶉店
徒歩約9分(710m)

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業務スーパー 中鶉店
徒歩約10分(770m)

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スギ薬局 中鶉店
徒歩約12分(900m)

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カルコス
徒歩約12分(900m)

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セブンイレブン 岐阜北うずら5丁目
徒歩10分(770m)

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

なかうずらクリニック
徒歩約15分(1200m)

物件概要 PROPERTY INFORMATION

物件名 ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟
物件の
所在地
岐阜市西鶉四丁目19番1
交通 岐阜バス「北鶉」停まで徒歩3分
間取り 4LDK+パントリー
価格 3,650万円(税込)
駐車 駐車5台可
敷地面積 174.34㎡(52.73坪)
延床面積 120.91㎡(36.57坪)
インナーバルコニー部分9.93㎡含む
総区画・
戸数
9区画
用途地域 第一種住居地域
構造 木造二階建て
建築確認
番号
ぎ建住セ第1231192号(R5.8.23)
建築年月 令和6年2月
引渡年月 即入居可
道路の幅員 公道:南側 6.0m
私道負担等 なし
設備 電気 上水道 下水道
取引形態 売主 國六株式会社

建売・分譲住宅なのに、
ここまでこだわってます
FEATURE

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

FEATURE.01

無垢の床

「木の香りを楽しみながら、素足でも心地よい暮らしを。」そんな思いから、LDKにはフローリングではなく、無垢材の床を採用しています。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

FEATURE.02

見せ梁・羽目板

構造材を見せることで天井が高くなり、お部屋のアクセントにも。梁の間の羽目板は木目を活かした自然な風合いが魅力。木のぬくもりのあるインテリアをつくるポイントでもあります。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

FEATURE.03

和室

日当たりの良い和室にも、部屋干し用の竿を付けました。ランドリールーム→洗面→和室の動線。洗濯物が乾いたら和室で畳んだりアイロンがけをして収納することができる家事楽動線を採用。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

FEATURE.04

玄関・暮らしに便利な収納

玄関ホールの天井をシナ合板で仕上げました。シナは木質が緻密で木肌がなめらか、シンプルなのにとても印象的な空間を創り出します。玄関から続く収納スペースはキッチンからの2Wayになっています。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

FEATURE.05

洗面化粧台

脱衣室と別になっているので使い勝手の良いおしゃれな洗面化粧台。三面ミラー収納付きです。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

FEATURE.06

インナーバルコニー

二階の部屋はすべて南向き。バルコニーへの出入りもすべての部屋から可能です。屋根のあるバルコニーは日差しや雨をさえぎります。

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充実の設備・仕様 EQUIPMENT

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

国産の構造材

国式のある日本で育った木材は、気候に適応して高い耐久性を発揮します。そのため質の高い建物を建てることができます。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

高級羊毛断熱材

木と相性が良く、数ある断熱材の中で唯一「湿気と共存」できるウールブレスを採用。夏涼しくて、冬あたたかい。体にも優しいです。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

自動車用コンセント

将来を見越し電気自動車用外部コンセントを設置しています

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

電動シャッター

開閉が楽々な電動シャッター。ワンランク上の仕様です。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

録画機能付テレビドアホン

来訪者画像を自動で録画・保存、また通話時に手動での録画も可能です

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

玄関ドアタッチキー

リモコンキーをバックに入れたまま、ドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイルです。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

ハンドシャワー水栓

水栓に触れなくてもセンサーに手をかざす だけで吐水/止水ができます。キッチンのための簡単、キレイをさらに追求しました。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

食器洗い乾燥機

シンプルな操作で 見た目すっきりな デザインの食器洗い乾燥機。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

人造大理石のカウンター

高級感のある人造大理石のキッチントップを採用。タフに使えてストレスなくお料理ができます。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

お手入れ簡単レンジフード

特殊なフード形状が、煙の流れをコントロールします。 小型フィルターが汚れを吸着するので、日常のお手入れがカンタンです。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

3口IHヒーター

ヘルシー調理ができるラク旨グリル搭載。 3口すべて上面操作で使いやすい3口IH ヒーター。フラットデザインでお掃除楽々です。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

タンクレストイレ

デザイン性も高く、お掃除もしやすいスッキリタンクレストイレ。小さなお子さまにも安心です。約71%の節水効果もあります。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

うつくしフロア&ミラー

毎日シャワーでサッと流すだけですっきりキレイになる浴室フロアと特殊コーティングを施したミラーを採用しています。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

24時間対応換気暖房乾燥機

6種の切替機能がついた浴室換気システム。さらにランドリーパイプ付き。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

高断熱・エコ浴槽

湯温降下が4時間で 2.5°C以内の保温性能を持つ高断熱浴槽です。浴槽内にフットレスト、アームレストを設 け節湯と入り心地を実現しました。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

室内物干し

ランドリースペース完備。換気設備、室内干し用ポール、窓などが整っており、いつでも快適に部屋干しができます。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

物干し金物

しっかりとした金物を標準仕様で設置。外観デザインに合わせています。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

LED照明器具付き

人感センサーやダウンライト、ペンダントライトなど適材適所に省エネ効果の高いLED照明器具を選んでいます。

保証

  • 住宅瑕疵担保責任保険10年
  • 地盤保証20年
  • 防蟻保証5年
  • バルコニー防水保証10年

建物性能

  • 耐震等級3(許容応力度計算)
  • ZEH
  • BELS★★★★★
  • 太陽光発電システム搭載
  • フラット35S取得

QUALITY 安心・安全な建物性能

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

大地震が起きても倒壊する可能性が極めて低い、安心して住める構造計算(許容応力度計算)による「耐震等級3」。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

クニロクホームのBELSは最高の「星5つ」を取得。※エネルギー消費量は建物により異なります。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

安心、快適、経済的なオール電化住宅でエコな暮らし。

ガーデンスクエア西鶉Ⅲ A棟

「買わずに使う」定額利用の太陽光発電システム。安心のメンテナンス体制が魅力です。※太陽光発電設備一式は本体代金には含まれておりません。

AFTER MAINTENANCE アフターメンテナンス

自社による35年間無料点検
アフターサービスを実施。
もちろん35年を過ぎても
サポートいたします。

ご入居前から35年後まで

内まわり、外まわり、設備、防水、床下、建具など細部まで点検いたします。
また、無垢材の床特有のメンテナンス方法やワックス、日頃のお手入れ方法など、
長く暮らして頂くための工夫をご提案させていただきます。

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