PROPERTY
土地（建築条件付き）
(建築条件付き土地)
【更新日】2025/09/02
【次回更新予定日】2025/10/01
【有効期限】2025/09/30
お客様のご希望のプランで家づくりができます。
建築条件付き土地分譲
この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に國六株式会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。
この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全て無利息にてお返しします。
近隣に小、中学校が揃っており、子育て世帯の方にも安心の立地です。
学校に隣接する長良公園には芝生広場や散策路、子どもたちに人気の遊具エリアも充実しています。
薬局、スーパー、コンビニも徒歩圏内にあり生活しやすい環境です。
南向き
日当り良好
角地
小学校近
中学校近
駅近
バス停近
幹線道路近
公園近
買い物
施設付近
国式のある日本で育った木材は、気候に適応して高い耐久性を発揮します。そのため質の高い建物を建てることができます。
木と相性が良く、数ある断熱材の中で唯一「湿気と共存」できるウールブレスを採用。夏涼しくて、冬あたたかい。体にも優しいです。
将来を見越し電気自動車用外部コンセントを設置しています
１Ｆは開閉が楽々な電動シャッター。ワンランク上の仕様です。
来訪者画像を自動で録画・保存、また通話時に手動での録画も可能です
リモコンキーをバックに入れたまま、ドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイルです。
水栓に触れなくてもセンサーに手をかざす だけで吐水/止水ができます。キッチンのための簡単、キレイをさらに追求しました。
シンプルな操作で 見た目すっきりな デザインの食器洗い乾燥機。
高級感のある人造大理石のキッチントップを採用。タフに使えてストレスなくお料理ができます。
ヘルシー調理ができるラク旨グリル搭載。 3口すべて上面操作で使いやすい3口IH ヒーター。フラットデザインでお掃除楽々です。
1階のトイレはデザイン性も高く、お掃除もしやすいスッキリタンクレストイレ。小さなお子さまにも安心です。約71％の節水効果もあります。
毎日シャワーでサッと流すだけですっきりキレイになる浴室フロアと特殊コーティングを施したミラーを採用しています。
６種の切替機能がついた浴室換気システム。さらにランドリーパイプ付き。
湯温降下が4時間で 2.5°C以内の保温性能を持つ高断熱浴槽です。浴槽内にフットレスト、アームレストを設 け節湯と入り心地を実現しました。
ランドリースペース完備。換気設備、室内干し用ポール、窓などが整っており、いつでも快適に部屋干しができます。
しっかりとした金物を標準仕様で設置。外観デザインに合わせています。
人感センサーやダウンライト、ペンダントライトなど適材適所に省エネ効果の高いLED照明器具を選んでいます。
大地震が起きても倒壊する可能性が極めて低い、安心して住める構造計算(許容応力度計算)による「耐震等級３」。
第三者評価【ＢＥＬＳ】にてエネルギー消費性能「星6つ」、断熱性能「評価5」のＺＥＨを取得。
安心、快適、経済的なオール電化住宅でエコな暮らし。
「買わずに使う」定額利用の太陽光発電システム。安心のメンテナンス体制が魅力です。※太陽光発電設備一式は本体代金には含まれておりません。
自社による35年間無料点検
アフターサービスを実施。
もちろん35年を過ぎても
サポートいたします。
内まわり、外まわり、設備、防水、床下、建具など細部まで点検いたします。
また、無垢材の床特有のメンテナンス方法やワックス、日頃のお手入れ方法など、
長く暮らして頂くための工夫をご提案させていただきます。
岐阜バス「長良堀田」停まで徒歩3分
カーナビをお使いの方は、下記の住所をご入力ください。
「岐阜市長良１０５３番２」
※カーナビの機種によっては表示されない場合があります。
バロー 長良店
徒歩約6分（430ｍ）
ファミリーマート 岐阜長良公園前店
徒歩約5分（330ｍ）
スギ薬局
徒歩約6分（480ｍ）
コメダ珈琲店 岐阜長良店
徒歩約6分（480ｍ）
長良公園
徒歩約5分（350ｍ）
堀田公園
徒歩約3分（240ｍ）
| 物件名 | ガーデンスクエア長良公園東 Ｂ区画 |
|---|---|
| 物件の 所在地 |
岐阜市大字長良字堀田１０５３番２．３．８ |
| 交通 | 岐阜バス「長良堀田」停まで徒歩3分 |
| 価格 | 1,255万円 |
| 総区画・ 戸数 |
2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 防火地域 | 指定なし（法22条区域） |
| 他の法令上の 制限 |
文化財保護法(城之内遺跡) |
| 道路の幅員 | 公道：南側4m |
| 私道負担等 | なし |
| 造成工事の 完了予定年月 |
令和7年10月予定 |
| 設備 | 電気 公共上水 公営下水 側溝 個別プロパン |
| 建築条件 | 付 |
| 取引形態 | 売主 國六株式会社 |
| 備考 | ・土地面積にセットバック含む ・お問い合わせ頂いた時点で販売を終了している場合もございますのでご了承ください。 |
