PROPERTY
建売分譲
アイデアいっぱいの家
【更新日】2025/08/01
【次回更新予定日】2025/09/02
【有効期限】2025/09/01
扉を開けると現れる、大迫力の羽目板天井。モノトーン×木目で仕上げた、上質でスタイリッシュなLDK。水回りとキッチンの間に設けたファミリークローゼットで、収納も動線も快適に。
南向で日当たり良好物件。
すぐ近くに蝉東公園が徒歩圏内にあり、かつ落ちたついた住宅地で、子育て世代には嬉しい立地です！
近くには日常で必要な買い物施設もあり、生活にも便利です。
３ＬＤＫ＋畳コーナー＋ＷＩＣ
156.64㎡（47.38坪）
109.12㎡（33.00坪）
バルコニー部分床面積4.77㎡含む
2台
※間取り・設備・仕様などは建築の都合上、変更することがありますのでご了承下さい。
※お問い合わせ頂いた時点で販売を終了している場合もございますのでご了承下さい。
※記載しております分譲価格には消費税10％が含まれています。
| 販売状況 | 分譲価格 | 敷地面積 | 延床面積 | 駐車場 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ａ | 販売中 | 3,680万円 （税込） |
156.64㎡ （47.38坪） |
109.12㎡ （33.00坪） |
駐車2台可 |
岐阜バス「さぎ山東」停まで徒歩7分
カーナビをお使いの方は、下記の住所をご入力ください。
「岐阜市鷺山東一丁目３番地３」
※カーナビの機種によっては表示されない場合があります。
コープぎふ長良店
徒歩約4分（260ｍ）
スーパー三心さぎ山店
徒歩約10分（760ｍ）
ローソン岐阜福光東店
徒歩約8分（600ｍ）
セブンイレブン岐阜福光南町店
徒歩約8分（600ｍ）
ドラッグユタカ岐阜福光南店
徒歩6分（420ｍ）
蝉東公園
徒歩約3分（200ｍ）
| 物件名 | ガーデンスクエア鷺山東 Ａ棟 |
|---|---|
| 物件の 所在地 |
岐阜市鷺山東一丁目３番３ |
| 交通 | 岐阜バス「さぎ山東」停まで徒歩7分 |
| 間取り | ３ＬＤＫ＋畳コーナー＋ＷＩＣ |
| 価格 | 3,680万円（税込） |
| 駐車 | 駐車2台可 |
| 敷地面積 | 156.64㎡（47.38坪） |
| 延床面積 | 109.12㎡（33.00坪） バルコニー部分床面積4.77㎡含む |
| 総区画・ 戸数 |
1区画 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 第二種中高層住居専用地域 |
| 構造 | 木造二階建て |
| 建築確認 番号 |
ぎ建住セ第1250485号(R7.7.16) |
| 建築年月 | 令和8年1月下旬予定 |
| 引渡年月 | 令和8年2月下旬予定 |
| 道路の幅員 | 公道：南側6m |
| 私道負担等 | なし |
| 設備 | 電気 上水道 下水道 |
| 取引形態 | 売主 國六株式会社 |
FEATURE.01
「木の香りを楽しみながら、素足でも心地よい暮らしを。」そんな思いから、LDKにはフローリングではなく、無垢材の床を採用しています。
FEATURE.02
構造材を見せることで天井が高くなり、お部屋のアクセントにも。木のぬくもりのあるインテリアをつくるポイントでもあります。
FEATURE.03
木目を活かした自然な風合いが魅力。LDKやお部屋の天井・壁に施工します。樹種はお部屋の雰囲気に合わせて選んでいきます。
FEATURE.04
玄関ホールの一部の壁に塗装による着色を行わず、セメントの素地そのままで自然な表情を魅せる、全く新しいコンセプトの内装材ソリドを使用。上質な雰囲気と素材から出た自然な色合いが魅力的です。
FEATURE.05
「ここにあると便利！」を常に考えた収納計画です。家事動線や収納したいものを想像しながら、使い勝手を考えた収納がいっぱいです。
FEATURE.06
半畳タイプのフチなしカラー畳を和室に使用しています。洋風なLDKのインテリアともマッチします。
FEATURE.07
脱衣室と別になっているので使い勝手の良いおしゃれな洗面化粧台。三面ミラー収納付きです。
FEATURE.08
クロス（壁紙）の一部に異なる色・柄のクロスを取り入れ、全体のカラーバランスをデザインしています。
国式のある日本で育った木材は、気候に適応して高い耐久性を発揮します。そのため質の高い建物を建てることができます。土台と柱材はヒノキ材を使用。
木と相性が良く、数ある断熱材の中で唯一「湿気と共存」できるウールブレスを採用。夏涼しくて、冬あたたかい。体にも優しいです。
将来を見越し電気自動車用外部コンセントを設置しています
開閉が楽々な電動シャッター。ワンランク上の仕様です。
来訪者画像を自動で録画・保存、また通話時に手動での録画も可能です
スマートフォンやリモコンキーをバックに入れたまま、ドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイルです。
水栓に触れなくてもセンサーに手をかざす だけで吐水/止水ができます。キッチンのための簡単、キレイをさらに追求しました。
シンプルな操作で 見た目すっきりな デザインの食器洗い乾燥機。
高級感のある人造大理石のキッチントップを採用。タフに使えてストレスなくお料理ができます。
ヘルシー調理ができるラク旨グリル搭載。 3口すべて上面操作で使いやすい3口IH ヒーター。フラットデザインでお掃除楽々です。
1階はデザイン性も高く、お掃除もしやすいスッキリタンクレストイレ。小さなお子さまにも安心です。約71％の節水効果もあります。
毎日シャワーでサッと流すだけですっきりキレイになる浴室フロアと特殊コーティングを施したミラーを採用しています。
６種の切替機能がついた浴室換気システム。さらにランドリーパイプ付き。
湯温降下が4時間で 2.5°C以内の保温性能を持つ高断熱浴槽です。浴槽内にフットレスト、アームレストを設 け節湯と入り心地を実現しました。
ランドリースペース完備。換気設備、室内干し用ポール、窓などが整っており、いつでも快適に部屋干しができます。
しっかりとした金物を標準仕様で設置。外観デザインに合わせています。
人感センサーやダウンライト、ペンダントライトなど適材適所に省エネ効果の高いLED照明器具を選んでいます。
大地震が起きても倒壊する可能性が極めて低い、安心して住める構造計算(許容応力度計算)による「耐震等級３」。
第三者評価【ＢＥＬＳ】にてエネルギー消費性能「星6つ」、断熱性能「評価5」のＺＥＨを取得。
電気で生活を一括管理し、快適性・安全性・省エネを実現。未来志向の暮らしをサポートします。
「買わずに使う」定額利用の太陽光発電システム。安心のメンテナンス体制が魅力です。※太陽光発電設備一式は本体代金には含まれておりません。
自社による35年間無料点検
アフターサービスを実施。
もちろん35年を過ぎても
サポートいたします。
内まわり、外まわり、設備、防水、床下、建具など細部まで点検いたします。
また、無垢材の床特有のメンテナンス方法やワックス、日頃のお手入れ方法など、
長く暮らして頂くための工夫をご提案させていただきます。
