PROPERTY
建売分譲
木香るスタイリッシュな家
【更新日】2024/11/01
【次回更新予定日】2024/12/01
【有効期限】2024/12/02
玄関扉を開けると羽目板天井がお出迎え、さらに中に入ると無垢床や羽目板をふんだんに使った美しい風合いのかっこいい住まい。
収納力も抜群でありながら、ロフトもある遊び心もプラスした家です。
ＪＲ岐阜駅まで約２㎞、閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境が魅力です。近くには幼稚園、小学校、公園もあり、子育てにも適した希少価値の高い物件となっています。
３ＬＤＫ＋タタミコーナー＋ロフト＋ＷＩＣ
162.24㎡（49.07坪）
114.28㎡（34.56坪）
※バルコニー部分床面積2.484㎡含む
※エコキュート置場床面積3.312㎡含む
2台
※間取り・設備・仕様などは建築の都合上、変更することがありますのでご了承下さい。
※お問い合わせ頂いた時点で販売を終了している場合もございますのでご了承下さい。
※記載しております分譲価格には消費税10％が含まれています。
岐阜バス「本荘」停まで徒歩7分
カーナビをお使いの方は、下記の住所をご入力ください。
「岐阜市此花町５丁目１５番地２」
※カーナビの機種によっては表示されない場合があります。
オーキッドパーク
徒歩約9分（650ｍ）
Ｖーdrug
徒歩約3分（170ｍ）
バロー
徒歩約18分（1400ｍ）
岐阜市民病院
徒歩約9分（670ｍ）
セブンイレブン
徒歩4分（280ｍ）
本荘公園
徒歩約6分（420ｍ）
| 物件名 | ガーデンスクエア此花町 Ｂ棟 |
|---|---|
| 物件の 所在地 |
岐阜市此花町五丁目１５番２ |
| 交通 | 岐阜バス「本荘」停まで徒歩7分 |
| 間取り | ３ＬＤＫ＋タタミコーナー＋ロフト＋ＷＩＣ |
| 価格 | 4,170万円（税込） |
| 駐車 | 駐車2台可 |
| 敷地面積 | 162.24㎡（49.07坪） |
| 延床面積 | 114.28㎡（34.56坪） ※バルコニー部分床面積2.484㎡含む ※エコキュート置場床面積3.312㎡含む |
| 総区画・ 戸数 |
6区画 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 構造 | 木造二階建て |
| 建築確認 番号 |
ぎ建住セ第1240372号(R6.6.3) |
| 建築年月 | 令和6年10月 |
| 引渡年月 | 即入居可 |
| 道路の幅員 | 公道：南側5.45m |
| 私道負担等 | なし |
| 設備 | 電気 上水道 下水道 |
| 取引形態 | 売主 國六株式会社 |
FEATURE.01
「木の香りを楽しみながら、素足でも心地よい暮らしを。」そんな思いから、LDKにはフローリングではなく、無垢材の床を採用しています。
FEATURE.02
構造材を見せることで天井が高くなり、お部屋のアクセントにも。天井の羽目板は木目を活かした自然な風合いが魅力です。
FEATURE.03
LDKの一部の壁にエコカラットを使用。上質な雰囲気になるだけでなく、調湿や消臭効果といった嬉しいメリットも。
FEATURE.04
「ここにあると便利！」を常に考えた収納計画です。家事動線や収納したいものを想像しながら、使い勝手を考えた収納がいっぱいです。
FEATURE.05
半畳タイプのフチなしカラー畳を和室に使用しています。洋風なLDKのインテリアともマッチします。
FEATURE.06
脱衣室と別になっているので使い勝手の良いおしゃれな洗面化粧台。三面ミラー収納付きです。
FEATURE.07
クロス（壁紙）の一部に異なる色・柄のクロスを取り入れ、全体のカラーバランスをデザインしています。
国式のある日本で育った木材は、気候に適応して高い耐久性を発揮します。そのため質の高い建物を建てることができます。土台と柱材はヒノキ材を使用。
木と相性が良く、数ある断熱材の中で唯一「湿気と共存」できるウールブレスを採用。夏涼しくて、冬あたたかい。体にも優しいです。
将来を見越し電気自動車用外部コンセントを設置しています
開閉が楽々な電動シャッター。ワンランク上の仕様です。
来訪者画像を自動で録画・保存、また通話時に手動での録画も可能です
リモコンキーをバックに入れたまま、ドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイルです。
水栓に触れなくてもセンサーに手をかざす だけで吐水/止水ができます。キッチンのための簡単、キレイをさらに追求しました。
シンプルな操作で 見た目すっきりな デザインの食器洗い乾燥機。
高級感のある人造大理石のキッチントップを採用。タフに使えてストレスなくお料理ができます。
特殊なフード形状が、煙の流れをコントロールします。 小型フィルターが汚れを吸着するので、日常のお手入れがカンタンです。
ヘルシー調理ができるラク旨グリル搭載。 3口すべて上面操作で使いやすい3口IH ヒーター。フラットデザインでお掃除楽々です。
1階はデザイン性も高く、お掃除もしやすいスッキリタンクレストイレ。小さなお子さまにも安心です。約71％の節水効果もあります。
毎日シャワーでサッと流すだけですっきりキレイになる浴室フロアと特殊コーティングを施したミラーを採用しています。
６種の切替機能がついた浴室換気システム。さらにランドリーパイプ付き。
湯温降下が4時間で 2.5°C以内の保温性能を持つ高断熱浴槽です。浴槽内にフットレスト、アームレストを設 け節湯と入り心地を実現しました。
ランドリースペース完備。換気設備、室内干し用ポール、窓などが整っており、いつでも快適に部屋干しができます。
しっかりとした金物を標準仕様で設置。外観デザインに合わせています。
人感センサーやダウンライト、ペンダントライトなど適材適所に省エネ効果の高いLED照明器具を選んでいます。
大地震が起きても倒壊する可能性が極めて低い、安心して住める構造計算(許容応力度計算)による「耐震等級３」。
第三者評価【ＢＥＬＳ】にてエネルギー消費性能「星6つ」、断熱性能「評価5」のＺＥＨを取得。
安心、快適、経済的なオール電化住宅でエコな暮らし。
「買わずに使う」定額利用の太陽光発電システム。安心のメンテナンス体制が魅力です。※太陽光発電設備一式は本体代金には含まれておりません。
自社による35年間無料点検
アフターサービスを実施。
もちろん35年を過ぎても
サポートいたします。
内まわり、外まわり、設備、防水、床下、建具など細部まで点検いたします。
また、無垢材の床特有のメンテナンス方法やワックス、日頃のお手入れ方法など、
長く暮らして頂くための工夫をご提案させていただきます。
