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PROPERTY

建売分譲

ただいま動線のある高級感のある家

ガーデンスクエア祈年町 B棟

分譲価格
3,830万円(税込)
学区
華陽小学校区・梅林中学校区

【更新日】2024/11/01

【次回更新予定日】2024/12/01

【有効期限】2024/12/02

  • ガーデンスクエア祈年町 B棟
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もっと知りたい・見学したい Contact Kuniroku

ただいま動線のある高級感のある家 CONCEPT

玄関周りに全ての水まわり設備がありとっても便利な設計。孤室にならない家族の会話が広がる温かい導線計画と高級感のある羽目板天井がポイント。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

スタッフのおすすめポイント

名鉄名古屋本線 加納駅までは徒歩5分圏内、
岐阜駅にも近く通勤や通学で駅を利用する方にも便利な好立地です。
スーパー、薬局も徒歩10分圏内にあり、生活しやすい環境です。

間取り FLOOR PLAN

間取り

4LDK

敷地面積

159.67㎡(48.30坪)

延床面積

108.07㎡(32.69坪)

駐車スペース

3台

ガーデンスクエア祈年町 B棟

※間取り・設備・仕様などは建築の都合上、変更することがありますのでご了承下さい。
※お問い合わせ頂いた時点で販売を終了している場合もございますのでご了承下さい。
※記載しております分譲価格には消費税10%が含まれています。

区画・配置 COMPARTMENT

ガーデンスクエア祈年町 B棟
販売状況 分譲価格 敷地面積 延床面積 駐車場
販売中 3,790万円
(税込)
159.96㎡
(48.38坪)
110.56㎡
(33.44坪)
駐車3台可
販売中 3,830万円
(税込)
159.67㎡
(48.30坪)
108.07㎡
(32.69坪)
駐車3台可
販売中 3,950万円
(税込)
165.91㎡
(50.18坪)
105.64㎡
(31.95坪)
駐車4台可

交通アクセス ACCESS

名鉄名古屋本線「加納」駅まで徒歩4

かようこども園
徒歩7
(500m)
華陽小学校
徒歩5
(330m)
梅林中学校
徒歩19
(1590m)

カーナビをお使いの方は、下記の住所をご入力ください。
「岐阜市祈年町1丁目17番地2」
※カーナビの機種によっては表示されない場合があります。

周辺環境 SURROUNDINGS

ガーデンスクエア祈年町 B棟

名鉄名古屋本線「加納」駅
徒歩約4分(300m)

ガーデンスクエア祈年町 B棟

バロー加納店
徒歩約7分(550m)

ガーデンスクエア祈年町 B棟

西友岐阜華陽店
徒歩約7分(560m)

ガーデンスクエア祈年町 B棟

ファミリーマート
徒歩約9分(710m)

ガーデンスクエア祈年町 B棟

スギ薬局
徒歩9分(660m)

ガーデンスクエア祈年町 B棟

祈年町公園
徒歩約1分(50m)

物件概要 PROPERTY INFORMATION

物件名 ガーデンスクエア祈年町 B棟
物件の
所在地
岐阜市祈年町一丁目17番2
交通 名鉄名古屋本線「加納」駅まで徒歩4分
間取り 4LDK
価格 3,830万円(税込)
駐車 駐車3台可
敷地面積 159.67㎡(48.30坪)
延床面積 108.07㎡(32.69坪)
総区画・
戸数
3区画
用途地域 準工業地域
構造 木造二階建て
建築確認
番号
ぎ建住セ第1241259号(R6.9.17)
建築年月 令和7年3月中旬予定
引渡年月 令和7年4月中旬予定
道路の幅員 公道:北側 7.3m
私道負担等 なし
設備 電気 上水道 下水道
取引形態 売主 國六株式会社

建売・分譲住宅なのに、
ここまでこだわってます
FEATURE

image photo

FEATURE.01

無垢の床

「木の香りを楽しみながら、素足でも心地よい暮らしを。」そんな思いから、LDKにはフローリングではなく、無垢材の床を採用しています。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

FEATURE.02

見せ梁

構造材を見せることで天井が高くなり、お部屋のアクセントにも。木のぬくもりのあるインテリアをつくるポイントでもあります。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

FEATURE.03

羽目板

木目を活かした自然な風合いが魅力。LDKやお部屋の天井・壁に施工します。樹種はお部屋の雰囲気に合わせて選んでいきます。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

FEATURE.04

エコカラットタイル

LDKの一部の壁にエコカラットを使用。上質な雰囲気になるだけでなく、調湿や消臭効果といった嬉しいメリットも。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

FEATURE.05

暮らしに便利な収納

「ここにあると便利!」を常に考えた収納計画です。家事動線や収納したいものを想像しながら、使い勝手を考えた収納がいっぱいです。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

FEATURE.06

カラー畳

半畳タイプのフチなしカラー畳を和室に使用しています。洋風なLDKのインテリアともマッチします。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

FEATURE.07

洗面化粧台

脱衣室と別になっているので使い勝手の良いおしゃれな洗面化粧台。三面ミラー収納付きです。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

FEATURE.08

アクセントクロス

クロス(壁紙)の一部に異なる色・柄のクロスを取り入れ、全体のカラーバランスをデザインしています。

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充実の設備・仕様 EQUIPMENT

ガーデンスクエア祈年町 B棟

国産の構造材

国式のある日本で育った木材は、気候に適応して高い耐久性を発揮します。そのため質の高い建物を建てることができます。土台と柱材はヒノキ材を使用。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

高級羊毛断熱材

木と相性が良く、数ある断熱材の中で唯一「湿気と共存」できるウールブレスを採用。夏涼しくて、冬あたたかい。体にも優しいです。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

自動車用コンセント

将来を見越し電気自動車用外部コンセントを設置しています

ガーデンスクエア祈年町 B棟

電動シャッター

開閉が楽々な電動シャッター。ワンランク上の仕様です。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

録画機能付テレビドアホン

来訪者画像を自動で録画・保存、また通話時に手動での録画も可能です

ガーデンスクエア祈年町 B棟

玄関ドアタッチキー

リモコンキーをバックに入れたまま、ドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイルです。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

ハンドシャワー水栓

水栓に触れなくてもセンサーに手をかざす だけで吐水/止水ができます。キッチンのための簡単、キレイをさらに追求しました。

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食器洗い乾燥機

シンプルな操作で 見た目すっきりな デザインの食器洗い乾燥機。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

人造大理石のカウンター

高級感のある人造大理石のキッチントップを採用。タフに使えてストレスなくお料理ができます。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

3口IHヒーター

ヘルシー調理ができるラク旨グリル搭載。 3口すべて上面操作で使いやすい3口IH ヒーター。フラットデザインでお掃除楽々です。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

タンクレストイレ

1階はデザイン性も高く、お掃除もしやすいスッキリタンクレストイレ。小さなお子さまにも安心です。約71%の節水効果もあります。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

うつくしフロア&ミラー

毎日シャワーでサッと流すだけですっきりキレイになる浴室フロアと特殊コーティングを施したミラーを採用しています。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

24時間対応換気暖房乾燥機

6種の切替機能がついた浴室換気システム。さらにランドリーパイプ付き。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

高断熱・エコ浴槽

湯温降下が4時間で 2.5°C以内の保温性能を持つ高断熱浴槽です。浴槽内にフットレスト、アームレストを設 け節湯と入り心地を実現しました。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

室内物干し

ランドリースペース完備。換気設備、室内干し用ポール、窓などが整っており、いつでも快適に部屋干しができます。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

物干し金物

しっかりとした金物を標準仕様で設置。外観デザインに合わせています。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

LED照明器具付き

人感センサーやダウンライト、ペンダントライトなど適材適所に省エネ効果の高いLED照明器具を選んでいます。

保証

  • 住宅瑕疵担保責任保険10年
  • 地盤保証20年
  • 防蟻保証5年
  • バルコニー防水保証10年

建物性能

  • 耐震等級3(許容応力度計算)
  • ZEH
  • 太陽光発電システム搭載
  • フラット35S取得

QUALITY 安心・安全な建物性能

ガーデンスクエア祈年町 B棟

大地震が起きても倒壊する可能性が極めて低い、安心して住める構造計算(許容応力度計算)による「耐震等級3」。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

第三者評価【BELS】にてエネルギー消費性能「星6つ」、断熱性能「評価5」のZEHを取得。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

安心、快適、経済的なオール電化住宅でエコな暮らし。

ガーデンスクエア祈年町 B棟

「買わずに使う」定額利用の太陽光発電システム。安心のメンテナンス体制が魅力です。※太陽光発電設備一式は本体代金には含まれておりません。

AFTER MAINTENANCE アフターメンテナンス

自社による35年間無料点検
アフターサービスを実施。
もちろん35年を過ぎても
サポートいたします。

ご入居前から35年後まで

内まわり、外まわり、設備、防水、床下、建具など細部まで点検いたします。
また、無垢材の床特有のメンテナンス方法やワックス、日頃のお手入れ方法など、
長く暮らして頂くための工夫をご提案させていただきます。

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