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2018年4月1日 日曜日

リフォーム工事のご紹介

201804022201804021以前LDKをリフォームして頂いたS様邸にて、今回、お風呂廻りの改装をさせて頂く事になり、簡単ですが、少し紹介したいと思います。

事の始まりは、昨年の年の瀬、お風呂の寒さや、お掃除の大変さ等を、ご相談いただき、昔ながらのタイル貼の浴室に、今年の寒波も重なり、私自身も寒さを感じました。
ご予算や、ご希望から、プランもまとまり、ユニットバスへのリフォームをする事になり、約半月かけ、改装をさせて頂きました。S様にも、大変満足頂き、嬉しく思います。

(F.H@施工チーム)

 

20180213 「家を買ったら確定申告しないといけない」って聞くけど、「自分は会社員で、確定申告なんて無縁なので、何のことだかわからない」という方に、住宅取得後の確定申告について、簡単にご説明します。「確定申告は敷居が高そうだ」と思われている方に、先ずはイメージを掴んでいただければ幸いです。

  納税は国民の義務です。所得があった人は、所得税を払わなければなりません。所得税を払うために「いくら所得がありました。その結果、所得税をいくら払います」というのは、本来自分で税務署に申告するものです。この税務署に対して「いくら所得があって、所得税がいくらになるか」を申告する行為が「確定申告」です。確定申告とは、1年間(1月1日~12月31日)に所得のあった人が所得税額を「申告納税」する、また納め過ぎた所得税を「還付申告」する税務処理のことで、原則翌年の2月16日~3月15日に行います。

 年末が近づくと、会社から「年末調整の書類出して」と言われると思います。先程、「本来は、自分で確定申告して、税金を払うもの」と述べましたが、みんなが確定申告するのは大変なので、会社から給与をもらっている人は、会社が代わりに税金を給与から毎月天引きし、税務署に納めています。毎月の給与からの概算額で税金を払っているため、年末に過不足を調整します。これが「年末調整」です。この「年末調整」があるため、会社員は通常、確定申告をしなくて良いのです。

 冒頭でも触れましたが、確定申告には所得税を納める「所得税の申告納税」とは別に、納めすぎた所得税を還付してもらうための「還付申告」もあります。この「還付申告」の代表的なものに「住宅ローン控除」があります。この「住宅ローン控除」を受けるために、確定申告が必要になります。
 「住宅ローン控除」を受けるための手続きは、会社を通じた簡易な手続きである「年末調整」ではできないため、自分で税務署に手続き(確定申告)しないといけないのです。なお、確定申告が必要なのは1年目だけで、2年目以降は年末調整ができます。

 「住宅ローン控除」とは、マイホームを一定の条件のローンを組んで購入したり、省エネやバリアフリーなど特定の改修工事をしたりすると、年末のローンの残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。
 この制度の適用を受けるには、所得が3,000万円以下であることや返済期間が10年以上の住宅ローンであることなど、いろいろと要件がありますが、要件に当てはまる方については、ざっくり言うと、10年間、ローン残高の1%に当たる税金が還ってきます(平成29年に家を買った場合)。

平成30年は、2月16日(金)から3月15日(木)が確定申告の期間です。ただし、還付申告は1月から行えます。
この制度は「納めた税金が還付される機会」なので該当される方は是非、確定申告をして下さい。

(Y.H@営業チーム)

201801201トイレのリフォームをしました。
ロータンクについている手洗いは、小さな子どもさんが使用する場合、手洗いの位置が高すぎて上手に手を洗う事ができません。洋服が濡れてしまったり、床に水がこぼれてしまう事があります。

そこで今回はLIXILのリフォレと言う商品を提案させて頂きました。

リフォレの特徴として、あらたに給排水管の工事を必要とせず、手洗いの位置を壁の隅側や手前に変更する事が出来ます。

201801202手前に広いスペースであれば簡易的なステップを設けるなどして小さなお子様でも容易に手を洗うことが出来ます。

背面には、カウンターとしても利用できる機能や、トイレ回りの小物を収納できるスペースが設けられています。

トイレ本体には、お掃除リフトアップ機能が付いているため便座とのすき間をラクにお掃除できます。節水効果も高く従来品(1989~2001年)のトイレに比べ約69%の節水効果があります。(メーカーカタログ値)

After 引き戸

After 引き戸

before 開き戸

before 開き戸

また、今回のトイレ交換を機に、入口のドアを開き戸から引き戸に交換しました。開き戸で内側に開ける場合ですと、日常の出入りが窮屈になる上、スリッパなどはドアに引っかかるためトイレ入口付近に置けません。引き戸にすれば出入りがスムーズでトイレが広くなった感じがして大変快適です。

使用頻度の高いトイレはより使いやすく快適にリフォームしませんか?
同じお悩みのお客様がございましたら気軽にお問い合わせください。

(T.M@リフォームチーム)

2017年7月3日 月曜日

店舗開店清祓い

201707031オープンして1ヶ月が経ちました。
おかげさまで、多くの方からリフォーム工事のご相談を頂きありがとうございます。
少し遅くなりましたが、店舗開店清祓い(てんぽかいてん きよはらい)を行いました。

お客様からご依頼頂きました大切な工事の安全を願うと共に、商売繁盛の祈願をいたしました。
社員一同、改めて身が引き締まる思いです。1つ1つ丁寧なお打合せと、現場対応。
関わって頂けるすべての方々が、安心安全な工事が行えますように。。。
これからも地域の皆様にご愛顧頂けるよう、STAFF一同努めて参ります。
ぜひお気軽にお立ち寄りください。

(@住宅事業部 リフォームチーム)

2016年10月19日 水曜日

加盟500店舗目!

g86552

2016年8月23日 火曜日

そろそろ完成

工事中の分譲住宅がそろそろ完成しますので、少し紹介致します。

今回もLDKのカウンターにタイルを使っています。

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グリーンのガラスタイル

201608232
品のあるキラキラ☆

 

 




201608233201608234
こちらは、渋いブラインのタイル。

ここは、床も天井も渋いブラウン

(床はアカシア、天井はレッドシーダー)

アカシアの床は、独特な味のある柄が魅力です。

耐久性もあり収縮も少ないので、床材としては優秀です。

201608235

 

暑い日々が続きますが、

現場の職人さん達は、毎日頑張ってくれています。

是非、完成を見にきてくださいね。

(M.T@設計チーム)

201608181お盆休みも終わりそろそろ涼しくなってきても・・・の昨今ですが、まだまだ暑い日は続きそうですね。

クニロクではお客様の大切な家を守るために日頃よりアフターメンテナンスチームが定期点検にお邪魔させて頂いておりますが、メンテナンスチームとは別にリフォームチームもございます。リフォームチームはクニロクで家をご購入頂いたお客様はもちろん、そうでないお客様でも有償工事となる大小様々な工事のご相談を承る部署となっています。

201608182
リフォームチームでは今まで、クニロクの家をお求め頂いたお客様からのリフォーム工事を中心に売上を伸ばしてまいりましたが、今般、リクシルさんからのお誘いもありリクシルリフォームショップに加盟しリクシルさんのノウハウも勉強させてもらうことで、今まで以上の多くのお客様とのつながりを得て業務拡大につなげていこいうと考えました。

201608183先般、そのオーナー会が東京で開催され、偶然か?リクシルさんの考えあってか?記念すべき加盟500店舗目にクニロクがあたり、500人のオーナーさんが集まる中で、写真の通り大きな記念プレートを頂き、一言意気込みをお話しさせて頂いてきました。

事前に話は聞いていましたが、500人超となると周りの状況など見えず、かなりの緊張感がありましたので、良い経験をさせて頂きました。

まだまだ準備中ではありますが、リクシルさんのノウハウも取り入れ今まで以上にリフォーム事業に注力してまいります。家のことで何か相談事などございましたら、お気軽にリフォームチームをご活用くださいね!どうぞよろしくお願いします。

(S.K@社長)

2016年4月4日 月曜日

リフォーム完成物件のご紹介

先月初めに引渡した完成物件をご紹介したいと思います。

場所は笠松町下本町にある国の登録文化財、杉山邸

同建物は明治24年に建造で、築100年以上の歴史を感じる、素晴らしい木造建築です。

工事範囲は、2階の表座敷と納戸、そこにつながる廊下で、砂壁の砂を落し、聚楽壁の仕上げを塗りなおしたり、古畳を新畳に取替えをしたり、襖を新調したりと、現状をそのままで、内装をきれいにする復旧工事でした。

①    納戸
201604051201604052









着手前                  完成後

②    表座敷
201604053201604054









着手前                  完成後

③    廊下
201604055201604056












着手前            完成後

なお、杉山邸は毎週金、土、日と祝日に一般開放しております。入場無料ですので、

興味のある方は、是非一度立ち寄られてみたら、いかがでしょうか。

(F.H@リフォームチーム)

2015年10月6日 火曜日

~ 外壁の貼り替え ~

201510061先日完了した 岐阜市I様邸の外壁貼り替え工事です。

貼り替える前のトタン壁は傷みとサビが目立ってきており

全面貼替える事となりました。

工事前の写真です。

201510062剥がしてみると自分よりも年上の木材(約50年前)の柱や梁、土壁がむき出しになりました。

木材を金物や合板にてしっかり補強した後

次に貼るのは、透湿防水シートというものです。

 

201510063

このシートは

・湿気は外へ逃がすけど雨水は通さない。
・冷気の侵入を遮断するとともに室内の暖かい空気の流出を防ぐ。

等の特徴をもった優れもので、建物の寿命を延ばします。

下地の施工後、最後にガルバリウム鋼板の外壁材を貼って完成です。

201510064
I様邸は屋根の一部も劣化していたため修繕させていただきました。

 

今回は施工しませんでしたが、こういった機会に外壁や屋根の内側に断熱材を入れる事で、

暖房費の節約にもつながります。

(M.M@リフォームチーム)

2015年8月28日 金曜日

クロスの手直し

01我が家の隙間の空いてきたクロスの手直しをしてみました。

まずは、手直し部分のクロスに水を軽く絞ったスポンジで濡らします。

5分ぐらい放置してクロスを柔らかくします。

その後、クロス糊が着き易くする為 カッターで広げていきます。

広げた部分にクロス糊を塗り、パテでクロスを押さえていきます。

はみ出た部分は雑巾で拭きとり、仕上はローラーを使ってクロスを伸ばして行きます。

最後に濡れたスポンジで、今後糊が光らないように丁寧に拭き取り完成です。
02030406050708

 
















またジョイント部分が目立ってきた部分の手直しには、ヤヨイ化学工業さんのコーキング材(ペネット)がお勧めです。つや消しタイプなので、乾燥後も目立ちません。乾燥後の皮膜がサラッとしている為、表面にホコリ等がつきにくく仕上がりがきれいです。次回ご報告します。

(J.S@営業チーム)

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