木を植え、森を育て、
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20180213 「家を買ったら確定申告しないといけない」って聞くけど、「自分は会社員で、確定申告なんて無縁なので、何のことだかわからない」という方に、住宅取得後の確定申告について、簡単にご説明します。「確定申告は敷居が高そうだ」と思われている方に、先ずはイメージを掴んでいただければ幸いです。

  納税は国民の義務です。所得があった人は、所得税を払わなければなりません。所得税を払うために「いくら所得がありました。その結果、所得税をいくら払います」というのは、本来自分で税務署に申告するものです。この税務署に対して「いくら所得があって、所得税がいくらになるか」を申告する行為が「確定申告」です。確定申告とは、1年間(1月1日~12月31日)に所得のあった人が所得税額を「申告納税」する、また納め過ぎた所得税を「還付申告」する税務処理のことで、原則翌年の2月16日~3月15日に行います。

 年末が近づくと、会社から「年末調整の書類出して」と言われると思います。先程、「本来は、自分で確定申告して、税金を払うもの」と述べましたが、みんなが確定申告するのは大変なので、会社から給与をもらっている人は、会社が代わりに税金を給与から毎月天引きし、税務署に納めています。毎月の給与からの概算額で税金を払っているため、年末に過不足を調整します。これが「年末調整」です。この「年末調整」があるため、会社員は通常、確定申告をしなくて良いのです。

 冒頭でも触れましたが、確定申告には所得税を納める「所得税の申告納税」とは別に、納めすぎた所得税を還付してもらうための「還付申告」もあります。この「還付申告」の代表的なものに「住宅ローン控除」があります。この「住宅ローン控除」を受けるために、確定申告が必要になります。
 「住宅ローン控除」を受けるための手続きは、会社を通じた簡易な手続きである「年末調整」ではできないため、自分で税務署に手続き(確定申告)しないといけないのです。なお、確定申告が必要なのは1年目だけで、2年目以降は年末調整ができます。

 「住宅ローン控除」とは、マイホームを一定の条件のローンを組んで購入したり、省エネやバリアフリーなど特定の改修工事をしたりすると、年末のローンの残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。
 この制度の適用を受けるには、所得が3,000万円以下であることや返済期間が10年以上の住宅ローンであることなど、いろいろと要件がありますが、要件に当てはまる方については、ざっくり言うと、10年間、ローン残高の1%に当たる税金が還ってきます(平成29年に家を買った場合)。

平成30年は、2月16日(金)から3月15日(木)が確定申告の期間です。ただし、還付申告は1月から行えます。
この制度は「納めた税金が還付される機会」なので該当される方は是非、確定申告をして下さい。

(Y.H@営業チーム)

2018年2月13日 火曜日

無垢

201802122先日、お引渡し致しましたお客様のテレビ用の一枚板のカウンターです。

山木商工さんイベントに参加して頂き、パープルハートに出会い色合いおよび硬質なところを気に入られ、施工させていただきました。

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壁面の弊社お薦めのスイス漆喰も櫛引調にし、華やかなテイストとなりました。

山木商工さんのイベントは年2回あります。無垢がお好きな方は参加されると喜んでいただけると思います。

(J.S@営業チーム)

2018年2月6日 火曜日

もうすぐ春

201802063早いもので今年もすでに、2月に入りました。先週は家族で豆まき大会でした。大会と言っても、母親と奥様と私の非常にこじんまりとしたイベントです。

1月は初詣で、伊勢神宮に行き、しっかり今年1年の無病息災を祈ってきました。
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17日に行ってきたのですが、当日は非常に暖かく風もない穏やかな日でした。結局外宮、内宮を巡って、おかげ横丁で食べ歩きです。後半が中心の初詣でした。
相変わらず行きも帰りも奥様は夢の中で、私はひたすらハンドルを握り恒例の日帰り旅行を楽しんで来ました。

また、今月末には国府宮の裸祭りも開催されます。一宮に住んでいますので、昔から慣れ親しんでいるお祭りです。
毎年地元では裸祭りが終わると、暖かくなると言われています。寒い時期は、しっかり寒いほうが景気も良くなると言いますが、個人的には早く暖かくなってほしいと思っています。
まだまだ寒い日が続きそうですが、皆様インフルエンザ等々体調管理には十分注意して下さいませ。

(K.T@営業チーム)

2018年1月30日 火曜日

厄払い

201802021今年、数え年で42歳になり、伊奈波神社に厄払いに行ってきました。
一般的に厄年は年齢的に、生活に関わるあらゆる災いに遭いやすい年齢と言われているので、後で振り返った時に厄払いに行っていなかったからと思いたくない為、旧正月の前にご祈祷をしてきました。
妻と一緒に行ったのですが、当日はとても寒く、私以外に一緒にご祈祷に来られている方が6組見えました。
ご祈祷を済ませてから本殿で参拝をし、伊奈波神社から見る岐阜の町並みをゆっくり眺めながら帰りました。

(K.N@営業チーム)

2018年1月5日 金曜日

家族で過ごした賑やかなお正月

新年明けましておめでとうございます。今年も宜しくお願い致します。

平成30年がスタートしました。今年も皆様にとって良い年になるといいですね。

201801051今年のお正月は、家族揃って東京で過ごして来ました。

東京に嫁いだ長女の家に皆大集合です。12月31日より1月2日まで賑やかに過ごしてきました。

昨年よりやっと母親と同居するようになり、初めての新年です。大阪に嫁いだ次女も東京まで来てくれました。

私の妹も東京に住んでいますので、息子2人連れて参加しました。大勢で過ごす大晦日はやっぱり良いもんです。

201801052初詣は柴又の帝釈天に行き、とらやの団子を頂いてきました。東京も元日は穏やかで、人出も多く歩くことも困難なくらいでした。

寅さんの銅像の前で記念撮影をして、のんびり電車で娘の住んでる中野迄戻り、夜はまたまた大騒ぎです。

今年は戌年です。いろいろなことが起こると思いますが、とにかく家族みんなが、健康で日々の暮らしができ、一生懸命仕事ができたらいいなと思っています。

消費税率の引き上げもいよいよ来年10月に迫ってきました。今年も是非國六の住宅をご見学くださいませ。社員一同、今年も素敵な住宅を提供できるよう頑張ってまいります。

(K.T@営業チーム)

2017年11月13日 月曜日

T様邸ホームパーティー

201711131住宅事業部 村田です。

先日、お引渡しをさせて頂きましたお客様のご自宅にてホームパーティーにご招待頂き参加してまいりました。奥様のご友人ご夫婦2組とご一緒させて頂き、皆様と共に食卓を囲いとても楽しい時間を過ごさせて頂きました。

ご入居されてから約2カ月経過しました。生活感がありながらもご夫婦の好きなテイストの空間に変化していました。

テイストと言えばご主人が作成した壁掛けテレビへのDIYが一番衝撃を受けました。

201711132木材を利用し上の窓との連携を取り、壁掛けテレビへ変化しておりました。また使いやすいようにカウンターを設置してあり、しっかり塗料で色目にもこだわりを感じるポイントになっていました。

201711133パーティーは奥様のお手製の料理がたくさんありました。特に春巻(チーズ入り)が絶品でとても美味しく頂きました。本当にありがとうございます。

帰り際にはご夫婦よりプレゼントを頂きました。私の好みの柄でとても嬉しかったです。ご夫婦のお気遣い誠にありがとうごいました。早速ネクタイを着けて仕事を頑張りたいと思います。これからも末永くお付き合いをお願いします。

(S.M@営業チーム)

2017年11月10日 金曜日

スマホとガラケー

201711101いきなりですが、皆様は、スマホとガラケーどちらを、お使いでしょうか。私は、基本プライベートは、スマホ。仕事用は、ガラケーと使い分けています。今更、ガラケーと言われるかもしれませんが、ガラケーはガラケーの良さがあります。

基本、仕事用なので通話がメインとなり、料金も抑えられます。(料金体系も通話のみの設定にしてあります)バッテリーもスマホより長持ちします。とは言え、外出先でどうしても、調べ事や、データ等添付書類を確認したい場合があります。その時は、スマホを利用しています。「2個持ちなので、料金が高くなるのでは」と言われますが、使い分けているので、さほど、高くはありません。

私が、大学を卒業して、就職した時は、「ポケベル」を使用していました。(若い方は、知らないと思いますが)ポケベルが鳴れば、公衆電話を探し、会社に電話したものです。

時代も変わり、ポケベルから携帯電話、携帯電話からスマホと進化しています。

201711102201711103私が、住宅の仕事に携わって20年以上たちますが。家も進化しています。今月、鷺山にオープンした、「鷺山住宅展示場」はクニロクホームの最終進化系と言うべき家になっています。(まだまだ、これから進化はしていきます)クニロクホームの拘りである「木のぬくもり」はそのままに弊社の建築家が設計した、家が見学出来ます。しかも、今回は、異なるコンセプトの元、3棟同時に見学出来ます。一度、弊社の家をご見学したお客様は、クニロクホームの進化を、初めて、ご覧頂くお客様は、クニロクホームの良さを、実感してください。平日、ご予約無しでの見学が可能です。お気軽にご来場下さい。

(M.S@営業チーム)

2017年11月7日 火曜日

ぎふ 性能表示材

すっかり秋も深まり、今年も残すところあと2ケ月です。
やり残したことはありませんか?
私自身は今年やるべきことは年内にやり切りたいと思っております。

早速ですが先月、「ぎふ 性能表示材」を使用した建物をお引渡しいたしました。
住宅の柱や梁などの構造材に品質・性能が確かな「ぎふ 性能表示材」を使った建物です。
「ぎふ 性能表示材」とは以前、阪神淡路大震災、耐震性能偽装などを契機として、住宅の品質・性能にかかる法律の改正や制定が相次ぎ、また「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」により、全国的に乾燥材や性能表示の高まりを背景に性能を表示した岐阜県産材の安定供給を進めること、県産材のブランドの向上、県産材の需要拡大を図るため、「ぎふ 性能表示材認証センター」が平成22年6月に設立されました。

性能表示の中身として、JASに準じ岐阜県が定めた含水率・ヤング係数・寸法などの測定・表示基準をクリアした「ぎふ 証明材」になります。

「ぎふ 性能表示材」を使うメリットは長期優良住宅制度に対応していること、県産材活用の補助金制度を受けることができること、地産地消であることの3つがあります。

そこで今年度の「ぎふ の木で家づくり支援事業」の後期分の受付が始まっております。是非、補助金を受けて品質の良い住宅を購入しましょう。
最後に県産材の紹介と木の効果の資料の案内をいたします。
201711062201711061











(Y.H@営業チーム)

2017年10月4日 水曜日

お引渡し

住宅事業部 営業 村田です。

先月3件のお住まいのお引渡しをさせて頂きました。

お引渡し日の1ヶ月程前より建物検査や名義変更等ドタバタになるのですが、トラブルなくお客様へお渡しが無事出来ました!

201710041お引渡しの時にご施主様へ鍵をお渡しさせて頂くのですが、工事期間は工事キー(仮の鍵)を使用のためご施主様へお渡しする鍵は未開封の鍵です。その鍵をお渡しさせて頂き喜んでみえる施主様の姿を拝見するのが私は好きです。本当に良かったと毎回思います。
201710042施主様と出会いからお引渡しまでの期間が走馬灯のように思い出す瞬間でもあります。

今後もこの喜びをたくさん感じることができる様に日々精進して、お客様が喜んで頂ける住まいの提案をしていきたいと思います。ここ最近、朝夕はめっきり寒くなりました。風邪には皆様お気をつけ下さい(^^)

(S.M@営業チーム)

2017年8月18日 金曜日

お披露目パーティー

20170818先月建物をお渡しさせて頂きましたお施主様より、招待して頂き住宅お披露目パーティーに行ってきました。

お引き渡しの時より、家電製品や家具、カーテンなども設置されていて、とても良い感じになっていました。

ご夫婦ともベトナムご出身で招待された方もベトナムご出身の方が総勢30名以上もみえましたが、みなさんとてもフレンドリーで楽しいひと時でした。

料理もベトナム料理が中心で、私が知っているベトナム料理のフォーもあり、とても美味しくお代わりまでしてしまいました。知らない料理も沢山ありましたが、聞いてみると、ベトナムでは定番な料理だとのことです。普段体験出来ない事が出来、ご家族の皆様には感謝です。

新たな門出に幸多き日々を過ごし下さいわーい (嬉しい顔)ハートたち (複数ハート)

(K.M@営業チーム)

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